Εξαγωγή σε Bazaraki για ακίνητα και αυτοκίνητα

Τι είναι το Μπαζαράκι και γιατί είναι νούμερο 1 στην Κύπρο

Bazaraki.com - ο μεγαλύτερος ιστότοπος καταχωρήσεων στην Κύπρο, που ιδρύθηκε το 2010. Τον Ιανουάριο του 2026, διαθέτει πάνω από 1,5 εκατομμύρια ενεργές αγγελίες, 5 εκατομμύρια επισκέψεις ανά μήνα και κυριαρχεί σε όλες τις κατηγορίες: ακίνητα (40% της κίνησης), αυτοκίνητα (25%), εργασία (10%), υπηρεσίες (8%), προϊόντα (10%), ζώα (5%) και ακίνητη περιουσία (10%). Ένας ανταγωνιστής του OLX/Avito για την Κύπρο. Πλατφόρμα με προτεραιότητα το κινητό: πάνω από 70% της κίνησης από εφαρμογές iOS/Android. Απαραίτητη πλατφόρμα για επιχειρήσεις στην Κύπρο, ιδιαίτερα για τους εμπόρους ακινήτων και αυτοκινήτων.

Κύριο περιορισμό: δεν υπάρχει δημόσιο REST API

Διαφορετικά από τις σύγχρονες αγορές (Bazaar Voice, Avito API, Etsy API), Bazaraki δεν παρέχει δημόσιο REST API για προγραμματιστές. Η ενσωμάτωση είναι δυνατή μόνο μέσω:

• Partner Program (XML/JSON feed-export) – για πρακτορεία ακινήτων και αντιπροσώπους αυτοκινήτων με μεγάλο όγκο
• Bulk Excel uploader— για λογαριασμούς με premium συνδρομή
• Manual posting - μέσω ιστοσελίδας ή εφαρμογής κινητού, για μικρούς πωλητές
• Web scraping— αντίθετο με τους ToS, δεν το κάνουμε

Αυτό σημαίνει ότι τεχνικά η ενσωμάτωση = δημιουργία ροής δεδομένων στην πλευρά του ιστότοπού σας + το Bazaraki παίρνει περιοδικά τη ροή και δημοσιεύει καταχωρήσεις από τον λογαριασμό σας συνεργάτη.

Bazaraki Partner Program

Για να αποκτήσετε πρόσβαση στο feed, χρειάζεται να συνδεθείτε στο Πρόγραμμα Συνεργατών:

• Real Estate Partners - για πρακτορεία ακινήτων με τουλάχιστον 50+ αντικείμενα
• Auto Partners – για αντιπροσώπους αυτοκινήτων με τουλάχιστον 30+ οχήματα
• Service Partners— για μεγάλους παρόχους υπηρεσιών
• Για σύνδεση - ατομική σύμβαση με την Bazaraki, μπορεί να είναι πληρωμένη (€200-500/μήνα σταθερό) ή μοντέλο αναδιανομής εσόδων.
• Λάβετε partner_id, προδιαγραφές feed-format, δοκιμαστικός λογαριασμός
• Συμφωνείτε το URL endpoint τροφοδοσίας (της ιστοσελίδας σας)
• Το Bazaraki περιοδικά (2-4 φορές την ημέρα) ανακτά το feed και ενημερώνει τις καταχωρίσεις

Δομή τροφοδοσίας: XML ή JSON

Το Bazaraki δέχεται τροφοδοσία σε μορφή XML ή JSON. Τυπικό παράδειγμα για ακίνητα:

• id - μοναδικός κωδικός καταχώρησης στην πλατφόρμα σας
• category_id— ID κατηγορίας Bazaraki (πρέπει να αντιστοιχιστεί)
• title Διαδικτυακές λύσεις για επιχειρήσεις στην Κύπρο και την ΕΕ
• description— εκτενής περιγραφή (HTML allowed)
• price + currency
• location - περιοχή Κύπρου (Λεμεσός / Πάφος / Λάρνακα / Λευκωσία / Αμμόχωστος)
• address— αναλυτική διεύθυνση
• latitude / longitude— για τον χάρτη
• images[] - πίνακας URL φωτογραφιών (5-15 συνιστώνται)
• contact_name, contact_phone, contact_email
• category-specific attributes:
  • Real Estate: bedrooms, bathrooms, area_sqm, area_land, parking, year_built, energy_rating
  • Auto: brand, model, year, mileage, fuel_type, transmission, body_type, color
• status — active / sold / rented / withdrawn
• created_at, updated_at

Καταγραφή κατηγοριών Bazaraki

Στο Bazaraki υπάρχει περίπλοκη ιεραρχία κατηγοριών (3-4 επίπεδα), απαιτείται ακριβής αντιστοιχία:

• Real Estate: Houses → For Sale / Rent → Detached / Semi-detached / Townhouse
• Real Estate: Apartments → For Sale / Rent → 1 bed / 2 bed / 3 bed / 4+ bed
• Real Estate: Commercial → Offices / Shops / Warehouses
• Auto: Cars → Sedan / SUV / Hatchback / Coupe / Convertible
• Auto: Motorcycles → Sport / Cruiser / Scooter / ATV
• Auto: Commercial → Vans / Trucks / Buses
• Services: Construction / Beauty / Education / Legal / Medical

Δημιουργούμε πίνακα αντιστοιχίσεων μεταξύ των κατηγοριών σας και του Bazaraki. Αν έχετε δική σας ιεραρχία (π.χ., ανά περιοχές Λεμεσού) - θα υλοποιήσουμε λογική δύο επιπέδων.

Συγχρονισμός καταστάσεων: Βασικό χαρακτηριστικό

Κύριος πόνος χωρίς ενσωμάτωση - χρειάζεται να αφαιρείτε χειροκίνητα τις καταχωρήσεις από το Bazaraki όταν το προϊόν/περιουσία πωλείται/παραδίδεται. Λύση μέσω ροής δεδομένων:

• Σε κάθε feed καταχώρησης υπάρχει κατάσταση (ενεργή/πωλημένη/ενοικιαζόμενη/απαλλαγμένη)
• Όταν η κατάσταση αλλάζει στην ιστοσελίδα → ενημερώνεται αυτόματα στο feed
• Το Bazaaraki αφαιρεί την καταχώρηση ή επισημαίνει "Πωλημένο" με την επόμενη ανάκτηση.
• Χωρίς συγχρονισμό - οι καταχωρίσεις στο Bazaraki είναι ξεπερασμένες, κινδυνεύετε με πρόστιμα από το Bazaraki για "ψευδείς ανακοινώσεις"

Επεξεργασία εικόνας

Απαιτήσεις για εικόνες:

• Ελάχιστο 800×600px, συνιστάται 1920×1080px
• Διάταξη: JPEG (προτιμώμενο), PNG, WebP δεν υποστηρίζεται πάντα
• Μέγεθος αρχείου έως 5MB
• Ελάχιστο 5 φωτογραφίες ανά καταχώριση για καλύτερο ranking, βέλτιστα 10-15
• Watermark με το λογότυπό σας — συνιστάται (κατά της αντιγραφής από άλλους πωλητές)
• Πρώτη φωτογραφία = σημαντικό (φαίνεται στην προεπισκόπηση)

Κάνουμε αυτόματη βελτιστοποίηση: αλλαγή μεγέθους, συμπίεση JPEG (ποιότητα 80-85), υδατογράφημα, ονόματα αρχείων με λέξεις-κλειδιά SEO.

Εναλλακτικές πλατφόρμες μάρκετινγκ στην Κύπρο

Εκτός από το Bazaraki, υπάρχουν και άλλες πλατφόρμες:

• Cars.com.cy - εξειδικευμένο αυτοκινητιστικό πόρταλ
• Carrentaldb.com— για ενοικίαση
• RightMove – για ακίνητα, ιδιαίτερα κοινό του Ηνωμένου Βασιλείου
• Properstar – για ακίνητα, κοινό ΕΕ + Ασία
• AutoScout24 - Ο μεγαλύτερος πύλη αυτοκινήτων της ΕΕ
• Discover Cars— για rental
• Encyclopedia of Cyprus Real Estate (ECR) — premium real-estate
• Sapayia.com – για ακίνητα υψηλής ποιότητας
• Facebook Marketplace— αναπτυσσόμενο κανάλι, χωρίς feed-API

Στο πακέτο "Multi-channel" εξάγουμε ταυτόχρονα από 2-3 κανάλια από τον ίδιο κατάλογο πηγής.

Βελτιστοποίηση SEO καταχωρήσεων στο Bazaraki

Για να εμφανίζεται η καταχώριση υψηλότερα στις αναζητήσεις της Bazaraki:

• Τίτλος με λέξεις-κλειδιά + περιοχή (π.χ., «3-υπνοδωματίων διαμέρισμα σε Mesa Geitonia, Λεμεσός»)
• Αναλυτική περιγραφή 200-500 λέξεις με μοναδικό κείμενο
• 10-15 υψηλής ποιότητας φωτογραφίες
• Στενή διεύθυνση και συντεταγμένες (για γεωφιλτράρισμα)
• Όλα τα μη υποχρεωτικά attributes συμπληρώνονται (για φίλτρα)
• Νέα καταχωρίσεις (Η κατάταξη Bazaraki λαμβάνει υπόψη τη χρονική στιγμή)
• Προνομιακή συνδρομή για προώθηση (πληρωμένη αύξηση προβολής)

Αντιφρόντ και μέτριαση περιεχομένου

Το Bazaraki μάχεται ενεργά τα διπλά περιεχόμενα και το spam:

• Αυτοματοποιημένη σύγκριση φωτογραφιών (μέσω perceptual hash)
• Απαγόρευση αντιγραφής τίτλων και περιγραφών
• Περιορισμοί σε phone/email ανά λογαριασμό
• Εγχειρίδια επεξεργασία κατά την πρώτη δημοσίευση
• Πέναλτι σε τιμές "πολύ καλές για να είναι αληθινές" (ανίχνευση απάτης)

Για λογαριασμούς συνεργατών η μέτρια εποπτεία, αλλά όλες οι κανόνες πρέπει να τηρούνται ακόμα.

Διάρκεια υλοποίησης

Απόκτηση πρόσβασης συνεργάτη Bazaraki — 1-2 εβδομάδες. Γεννήτρια βασικού feed (μία κατηγορία, μονοσελίδιος ιστότοπος) — 3-5 εργάσιμες ημέρες. Προοδευτικό feed με επεξεργασία εικόνας, συγχρονισμό καταστάσεων, πολυγλωσσία - 5-10 ημέρες. Multi-channel feed (Bazaraki + RightMove + AutoScout24) — 10-15 ημέρες. Πλήρης ανάπτυξη με dashboard αναλυτικών στοιχείων —15-20 ημέρες.